Chuyên mục lưu trữ: Bất động sản

Thiết kế trang trí góc nhà – “Nhỏ mà có võ”

Sẽ thật tuyệt vời nếu mọi ngóc ngách trong không gian căn nhà của bạn được sử dụng một cách hiệu quả và hợp lý. Phần góc nhà lâu nay thường rất hay bị bỏ qua bởi nhiều người nghĩ với diện tích quá nhỏ như vậy sẽ không đủ để bài trí bất cứ đồ vật gì, nhưng với những gợi ý sau đây, chắc chắn bạn sẽ phải thay đổi suy nghĩ của mình. Thiết kế trang trí góc nhà – “Nhỏ mà có võ”.

Gốc trống trong nhà tuy nhỏ nhưng chức năng lại không hề nhỏ. Một kệ sách gắn tường giúp không gian luôn gọn gàng và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.Nếu không sử dụng làm nơi để đồ, bạn có thể mua cây cảnh làm đẹp cho căn phòng. Sự xanh tươi của thiên nhiên sẽ giúp không gian thêm sức sống. Góc trống trong phòng khách hay phòng ngủ đều có thể thiết lập nơi làm việc hoàn hảo.

Thiết kế cực kỳ độc đáo với phần kệ gỗ được sắp đặt như một đóa hoa. Nhờ kích thước hợp lý và sự sắp xếp tài tình, góc nhà giúp cả căn hộ trở nên thực sự nổi bật.

Góc nhà cũng có thể được tận dụng làm nơi để giá sách hay để gỗ cho lò sưởi. Phần kệ gộ với thiết kế từ những thanh gỗ được xử lý thô sơ những lại làm nên hiệu quả thẩm mỹ độc đáo giúp không gian ngôi nhà trở nên ấm áp và gần gũi.

Sống trong không gian hạn chế không có nghĩa là bạn không thể sống thoải mái. Hãy sử dụng sự trợ giúp của các thủ thuật quy hoạch không gian và trang trí nội thất thông minh. Tuy nhiên, phong cách trang trí nhà lý tưởng nên tập trung vào thói quen sống của bạn. Những ý tưởng thiết kế nhà dưới đây sẽ giúp bạn có thêm niềm cảm hứng trong trang trí không gian sống.

Những góc nhà, chúng ta tưởng là vô dụng hay quá nhỏ bé để trang trí hay bày biệt bất cứ vật gì lại trở nên cực kỳ hữu dụng nếu biết cách vận dụng hợp lý. Vì vậy chúng ta đừng nên bao giờ bỏ phí đi phần diện tích sử dụng quý giá này.

‘Ôm lấy’ những góc khó xử

Những không gian hoặc ngóc ngách thừa thường bị bỏ không. Hãy tận dụng chúng để kê các kệ, hoặc bàn làm việc cỡ nhỏ ấm cúng tại nhà. Bạn cũng có thể sử dụng không gian này để kê chiếc bàn trang điểm xinh xắn. Nếu chúng quá nhỏ để có thể thêm nội thất, hãy trồng chậu cây xinh xắn hoặc sắp đặt một tác phẩm nghệ thuật cá tính cũng là một ý tưởng không tồi chút nào.

Chiếc kệ tủ nhỏ nhắn ở góc nhà chỉ bằng những miếng gỗ được đánh mịn một cách cơ bản nhưng lại giúp căn nhà trở nên đầy sức sống và bớt nhàm chán.

>>>>> mua chung cư Royal City

>>>>> Thuê chung cư Hà Đông

Gợi ý

Yếu tố quyết định đến hiệu quả thuê nhà nguyên căn giá rẻ Hà Nội

Tìm hiểu cách tính diện tích chung cư chuẩn xác nhất hiện nay

Trả lời

Khi tiến hành mua bán căn hộ chung cư, người mua cần tìm hiểu mọi thông tin liên quan đến căn hộ, bao gồm diện tích chung cư. Các chủ đầu tư thường cung cấp diện tích căn hộ cho khách hàng trước khi tiến hành giao dịch. Tuy nhiên, để đảm bảo sự chính xác và tránh các trường hợp bị lừa, người mua cần biết cách tính diện tích căn hộ, đảm bảo mọi thủ tục mua bán đều diễn ra minh bạch, rõ ràng và tránh những rắc rối về sau. Homedy sẽ làm rõ cách tính diện tích căn hộ chung cư chuẩn nhất để độc giả tham khảo nhé.

Diện tích căn hộ thường khá phức tạp vì có nhiều cách tính khác nhau. Hiểu được từng loại khái niệm diện tích và cách tính sẽ giúp người mua nắm thế chủ động, đảm bảo sự chính xác và an toàn.

Tầm quan trọng của việc biết cách tính diện tích căn hộ chung cư

Thực tế hiện nay cho thấy khách hàng cần phải nắm rõ cách tính diện tích căn hộ chung cư. Điều này đóng vai trò quan trọng giúp khách hàng tránh khỏi những thua thiệt hay tranh chấp khi giao dịch mua bán căn hộ chung cư. TS. Lê Trung Thành – Hội Công nghiệp bê tông Việt Nam nhận định “Thời gian gần đây, báo chí liên tục đưa tin về các vụ việc tranh chấp liên quan đến pháp lý về diện tích căn hộ chung cư. Nguyên nhân nằm ở việc người mua không tìm hiểu rõ cách tính diện tích ngay từ ban đầu, trước khi quyết định ký kết hợp đồng, để những rắc rối phát sinh về sau. Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư hiện nay thiếu uy tín và trung thực trong mua bán căn hộ chung cư, dẫn đến việc báo sai diện tích để thu về lợi nhuận cao”. Chính vì thế, để đảm bảo quyền lợi cho mình, người mua cần phải nắm rõ cách tính diện tích trước khi ký hợp đồng mua căn hộ chung cư.

Các cách tính diện tích căn hộ chung cư

Diện tích căn hộ chung cư là phần diện tích bao quanh bề mặt căn hộ chung cư, thường có 2 cách tính phổ biến. Bạn có thể lựa chọn tính theo diện tích thông thủy hoặc diện tích tim tường. Trước khi tính giá trị căn hộ với chủ đầu tư, bạn nên thống nhất cách tính diện tích theo phương án nào và tiến hành đo đạc cẩn thận.

Tính diện tích căn hộ chung cư theo cách tính diện tích thông thủy

Diện tích thông thủy là gì

Diện tích thông thủy là phần diện tích mà hơi nước có thể lan tỏa. Nói cách khác, những nơi hơi nước lan tỏa được chính là diện tích thông thủy. Diện tích thông thủy bao gồm diện tích tường ngăn bên trong căn hộ, ban công và lô gia (nếu có).

Nước ngoài còn gọi diện tích thông thủy là diện tích trải thảm, tức là nơi nào có thể trải thảm thì nơi đó được tính trong diện tích thông thủy. Diện tích thông thủy không tính phần diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, nếu ban công có phần diện tích tường chung thì được tính từ mép trong của tường chung.

Chọn nhà hợp phong thủy tại: bán nhà Gò Vấp

Công thức tính diện tích căn hộ chung cư theo cách tính diện tích thông thủy

Như khái niệm đã nêu về diện tích thông thủy được tính bằng vách tường năng, ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Công thức tính diện tích thông thủy, cụ thể là: Diện tích thông thủy = (Diện tích tường ngăn phòng + diện tích ban công, logia + diện tích ở) – (Diện tích tường bao quanh + tường phân chia căn hộ + diện tích sàn có cột + hộp kĩ thuật)

Tính diện tích nhà chung cư theo diện tích tim thường

Diện tích tim tường là phần diện tích căn hộ đo từ tim tường, bao gồm tường bao quanh căn hộ, tường phân chia các phòng trong căn hộ, diện tích sàn bao gồm cột và hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ đó.

Nhìn theo tính khách quan, diện tích thông thủy sẽ có lợi hơn diện tích tim tường. Tuy nhiên, diện tích tim tường mang tính logic và hợp lí hơn, đáp ứng khả năng thực thi quyền chủ sở hữu và hạn chế tranh chấp. Các thiết kế hiện đại trong căn hộ chung cư ngày nay thường tận dụng phần tường, vách ngăn căn hộ để làm các kệ, tủ chứa đồ hoặc trang trí những bức tranh, chậu hoa để làm nổi bật phong cách căn hộ. Chính vì thế, phần diện tích vách tường không được tính vẫn có thể sử dụng với nhiều công dụng khác nhau.

Diện tích tim tường được thực hiện như sau: đo từ tâm của tường bao quanh căn hộ, tường phân chia các phòng, cả khu vực cột và hộp kĩ thuật bên trong căn hộ.

Công thức tính diện tích tim tường, cụ thể như sau: Diện tích tim tường = Diện tích tường ngăn phòng + diện tích ban công, logia + diện tích để ở

Diện tích chính là yếu tố cần được cân nhắc hàng đầu trước khi chọn mua căn hộ chung cư. Biết cách tính diện tích căn hộ chung cư không chỉ là một kiến thức đơn thuần mà là một kĩ năng cần phải có, để bảo vệ quyền lợi cho bản thân khách hàng. Hy vọng những thông tin mà Homedy cung cấp sẽ hữu ích với độc giả, giúp các bạn mua được chung cư với giá thành chuẩn chỉnh và minh bạch nhất.

Giới thiệu các mẫu thiết kế nội thất phòng thờ năm 2019

3 tiêu chí lựa chọn nội thất gia đình hợp phong thuỷ

Tải mẫu hợp đồng thuê nhà: Bảo vệ tài sản và nội thất khi thuê mặt bằng kinh doanh

Trả lời

Trong ngành nội thất, việc tìm kiếm một mặt bằng làm showroom hoặc xưởng sản xuất đòi hỏi sự đầu tư lớn về hạ tầng và trưng bày. Để bảo vệ các sản phẩm gỗ quý giá và trang thiết bị máy móc, việc tải mẫu hợp đồng thuê nhà và tùy chỉnh các điều khoản bảo vệ tài sản là bước đi sống còn. Tại xuongnoithat.com, chúng tôi sẽ giúp bạn tối ưu quy trình này.

1. Tại sao dân làm nghề nội thất cần tải mẫu hợp đồng thuê nhà chuẩn?

Khác với thuê nhà ở, thuê mặt bằng làm xưởng hay cửa hàng nội thất có những đặc thù riêng về tải trọng sàn và hệ thống điện. Việc tải mẫu hợp đồng thuê nhà giúp bạn cụ thể hóa:

Quyền cải tạo và lắp đặt: Cho phép khoan đục, lắp đặt kệ trưng bày hoặc hệ thống hút bụi gỗ chuyên dụng.
Cam kết về hiện trạng mặt sàn: Đảm bảo sàn nhà chịu được tải trọng của các loại gỗ nặng và máy cắt công nghiệp.
Trách nhiệm bảo trì hệ thống điện: Tránh rủi ro chập cháy khi vận hành nhiều thiết bị công suất cao cùng lúc.

Việc sở hữu một hợp đồng thuê nhà mẫu chuẩn xác sẽ giúp chủ xưởng an tâm đầu tư sản xuất dài hạn.

2. Các quan điểm chuyên môn khi ký kết hợp đồng thuê xưởng/showroom

Để bài viết mang lại giá trị thực tế cho các chủ doanh nghiệp tại xuongnoithat.com, chúng tôi tổng hợp các dẫn chứng từ hệ thống đối tác:

Sự minh bạch về danh mục tài sản: Các chuyên gia tư vấn thiết kế cho rằng, một bản hợp đồng đơn giản nhưng chi tiết về các hạng mục nội thất có sẵn (như cửa, cầu thang, tủ âm tường) sẽ giúp tránh tranh chấp khi bạn muốn thay thế chúng bằng sản phẩm của xưởng mình.
Yếu tố phong thủy và vị trí: Đối với xưởng sản xuất, việc chọn hướng đặt máy móc và hướng cửa chính không chỉ ảnh hưởng đến năng suất mà còn là yếu tố tâm linh mang lại may mắn. Việc ký kết giấy tờ rõ ràng giúp bạn ổn định “long mạch” kinh doanh mà không lo bị thu hồi mặt bằng đột ngột.
Môi trường và vệ sinh công nghiệp: Theo các tiêu chuẩn về sức khỏe và dinh dưỡng trong lao động, một không gian làm việc sạch sẽ, đủ thông thoáng sẽ giúp công nhân giữ được thể trạng tốt nhất. Hợp đồng cần làm rõ trách nhiệm xử lý rác thải công nghiệp (mạt cưa, dung môi sơn) để đảm bảo vệ sinh môi trường xung quanh.

Sử dụng các mẫu hợp đồng chuẩn giúp bạn tiết kiệm thời gian và đảm bảo mọi cam kết về hạ tầng kỹ thuật đều được pháp luật bảo vệ.

3. Lưu ý sau khi tải mẫu hợp đồng thuê nhà

Sau khi có được mẫu văn bản ưng ý, chủ xưởng cần thực hiện:

Kiểm tra công suất điện: Đảm bảo phù hợp với nhu cầu vận hành máy móc ngành gỗ.
Thỏa thuận về việc hoàn trả mặt bằng: Làm rõ các phần nội thất gắn tường mà bạn đã đầu tư thêm sẽ được xử lý ra sao khi hết hợp đồng.
Ký kết và lưu trữ kỹ thuật số: Lưu file để đối chiếu nhanh các cam kết về bảo trì và sửa chữa định kỳ.

4. Kết luận

Việc chuẩn bị kỹ lưỡng thông qua việc tải mẫu hợp đồng thuê nhà chuyên nghiệp là bước đệm để doanh nghiệp nội thất phát triển bền vững. Hy vọng những chia sẻ từ xuongnoithat.com giúp bạn sớm tìm được mặt bằng ưng ý để thỏa sức sáng tạo và sản xuất.

Nguồn tham khảo:

Kinh nghiệm khi chọn mua biệt thự an phú dương nội bạn nên biết

Trả lời

Nếu bạn muốn chất lượng cuộc sống được tốt nhất thì không nên bỏ qua biệt thự an phú dương nội. Kinh nghiệm mua biệt thự giá tốt, vị trí đẹp là rất cần thiết.

Hàng loạt dự án nhà ở lần lượt ra đời, biệt thự an phú dương nội cũng cải thiện chất lượng sống. Tìm kiếm được một căn biệt thự ưng ý chưa khi nào là dễ dàng. Biết thêm các kinh nghiệm chọn mẫu biệt thự sẽ rất hữu ích cho bạn và gia đình.

Cần tìm hiểu vị trí và chủ đầu tư khi mua biệt thự an phú dương nội

Trong mọi trường hợp, bất kể mục tiêu lựa chọn là biệt thự hay chung cư, vị trí luôn là yếu tố đầu tiên bạn cần cân nhắc khi tìm kiếm nơi cư trú mới. Nhìn chung, chúng ta nên ưu tiên các dự án gần trục giao thông lớn để thuận tiện đi lại.

Ngoài ra, bạn có thể khoanh vùng tìm kiếm những khu biệt thự gần trường học của con cái, nơi làm việc, công tác của bản thân… Như vậy, việc đi lại hằng ngày cũng như cuộc sống sinh hoạt của gia đình sẽ trở nên thuận tiện, dễ dàng hơn.

Để lựa chọn được sản phẩm thực sự chất lượng, kinh nghiệm mua biệt thự liền kề thứ hai mà bạn cần lưu ý là tìm hiểu kỹ càng thông tin về nhà đầu tư. Thông thường, các dự án biệt thự liền kề luôn đặt ra những đòi hỏi khá cao về kỹ thuật, thẩm mỹ và chất lượng thi công. Bởi lẽ, chúng tập trung hướng đến nhóm khách hàng có điều kiện kinh tế.

Xem xét về an ninh, dịch vụ khi mua biệt thự an phú dương nội

Về cơ bản, hầu hết các dự án biệt thự liền kề hiện nay đều được đầu tư mạnh ở khâu quản lý an ninh. Bạn có thể đánh giá tổng quan mức độ bảo đảm thông qua một số chi tiết sau: Công trình được xây dựng khép kín; xung quanh công trình có hàng rào bảo vệ; Hệ thống camera nội khu, máy quét vân tay, mật mã cửa,…

Một trong những lý do cơ bản góp phần hình thành nên xu hướng lựa chọn này là hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đồng bộ và hiện đại. Nếu có điều kiện kinh tế dư dả, bạn đừng ngần ngại lựa chọn những sản phẩm chất lượng nhất thị trường hiện nay. Chúng chắc chắn sẽ không khiến bạn phải thất vọng.

Lựa chọn môi trường xanh khi mua biệt thự an phú dương nội

Không gian sống xanh không đơn thuần là một xu thế được nhiều dự án biệt thự liền kề hướng đến. Nó chính là điểm sáng giúp cho nhóm sản phẩm này trở nên nổi bật hơn hẳn các khu chung cư thông thường.

Trong quá trình tìm kiếm dự án biệt thự lý tưởng, bạn có thể xem xét tới cách thức chủ đầu tư bố trí mặt bằng xây dựng. Họ đang dành bao nhiêu % diện tích cho cảnh quan tự nhiên bao gồm hồ nước, cây xanh, vườn hoa…

Để có được góc nhìn thực sự khách quan, người mua nên chủ động tra cứu dữ liệu về các dự án do chủ đầu tư đảm nhiệm trước đó. Đồng thời, bạn có thể tìm kiếm những khách hàng từng giao dịch mua bán nhà ở với doanh nghiệp để tham khảo ý kiến.

Với những lưu ý được chia sẻ ở trên sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều khi mua biệt thự an phú dương nội. Một mô hình nhà ở có giá trị lớn như biệt thự cần thật thận trọng khi đưa ra quyết định.

Xem thêm:

>>> 3 tiêu chí cần biết khi chọn mua chọn mua đồng hồ làm quà sinh nhật

>>> 5 nguyên nhân khiến nhà khó bán và cách giải quyết

Hướng nhà tuổi Tuất sinh năm 1994

Trả lời

Vấn đề sức khoẻ, công việc, tiền bạc có thịnh hay suy liên quan đến việc hướng nhà có hợp mệnh hay không. Tuổi Tuất là mệnh trong năm nay có nhiều khởi sắc trong công việc và tình cảm. Tại bài viết này, YouHomes sẽ chia sẻ với đọc giả hướng nhà tuổi Tuất mang lại nhiều may mắn cho gia chủ nhất.

Theo quan niệm thông thường, hướng nhà được lựa chọn dựa vào những yếu tố tự nhiên. Hướng nhà đẹp được coi là hướng nhà có nhiều ánh sáng mặt trời nhất. Mùa đông không quá lạnh, mùa hè không quá nóng. Nếu ở trong ngôi nhà như vậy, sức khoẻ gia chủ sẽ luôn ổn định và gặp được nhiều điều tốt lành.

Trong phong thuỷ, hướng nhà đẹp khi hợp với cung mệnh của gia chủ. Hướng nhà tuổi Tuất 1994 (Giáp Tuất) được cân nhắc nhiều để hợp với cung mệnh của chủ ngôi nhà.

Hướng nhà tuổi tuất dựa vào đặc điểm cung mệnh

Tuổi Tuất thường là những người tốt bụng, nho nhã, đầy lòng bao dung. Tuổi Tuất thường hoà nhã với mọi người, luôn sống vì người khác. Những người tuổi Giáp Tuất thường coi trọng chữ tín, coi trọng đạo nghĩa. Bên cạnh đó, những nam nữ Giáp Tuất thường có long quyết tâm sắt đá, khi đặt ra mục đích thì sẽ thực hiện ngay.

Hướng nhà tuổi Tuất tốt nhất:

Nam Giáp Tuất mệnh Hoả: Tây, Đông Bắc, Tây Nam, Tây Bắc.
Nữ Giáp Tuất mệnh Hoả: Đông, Đông Nam, Bắc, Nam.

Hướng nhà tuổi Tuất xấu:

Đối với nam: Đông, Nam, Đông Nam, Bắc.
Đối với nữ: Tây Bắc, Tây, Tây Nam.

Tư vấn phong thuỷ hướng nhà tuổi Tuất chuẩn

Hướng cửa cái: Hướng cửa cái của gia chủ sinh năm 1994 nên có thiết kế kiến trúc là hướng: Tây Bắc (cung Phục vị); Tây Nam (cung Phước Đức); Đông Bắc (cung Thiên Y); Tây (cung Sinh Khí). Ngược lại, những hướng xấu là Bắc (cung Hoạ Hại); Đông (cung Tuyệt Mệnh); Nam (cung Ngũ Quỷ) Đông Nam (cung Lục Sát).
Hướng bếp: Đặt tại cung xấu nhìn về hướng tốt. Bếp nên đặt ở hướng Đông (cung Ngũ Quỷ); Bắc (cung Lục Sát); Nam (cung Tuyệt Mệnh); Đông Nam (cung Hoạ Hại) để chấn hướng xấu cho ngôi nhà.
Hướng ban thờ: hướng tốt để đặt ban thờ là hướng Đông Bắc (cung Thiên Y); Tây Nam (cung Phước Đức); Tây (cung Sinh Khí); Tây Bắc (cung Phục Vị).
Vị trí đặt khu vệ sinh: thiết kế nhà đẹp nên đặt vệ sinh tại vị trí hướng xấu trong tổng thể ngôi nhà đó là các hướng như hướng Bắc (cung Lục Sát); Đông (cung Ngũ Quỷ); Đông Nam (cung Hoạ Hại); Nam (cung Tuyệt Mệnh)

YouHomes tư vấn hướng nhà tuổi Tuất 1994 dựa vào những nghiên cứu của những chuyên gia phong thuỷ. Theo quan hệ sinh khắc: Mộc sinh Hoả, Hoả sinh Kim. Cho nên ngoài hướng nhà, gia chủ cũng cần chú ý thiết kế màu sắc ngôi nhà hợp mệnh nhất. Những người tuổi Tuất 1994 mệnh Hoả nên chọn sơn nhà màu trắng, hồng, đỏ, xanh làm chủ đạo. Điều này vừa khiến ngôi nhà bạn sáng sủa hợp mắt hơn và cũng đảm bảo mà mặt phong thuỷ.

Kênh tham khảo hướng nhà tuổi Tuất uy tín

Trên là những chia sẻ của YouHomes về hướng nhà tuổi Tuất 1994. Hy vọng bạn đọc sẽ có những kiến thức phong thuỷ mới về hướng nhà hợp mệnh. Hướng nhà hợp mệnh sẽ giúp cuộc sống bạn trở nên thăng hoa và thuận tiện hơn nhưng không phải tất cả. Hãy chuẩn bị cho mình cả những kiến thức và xây dựng, nội thất, cách đặt giường ngủ hợp phong thuỷ nữa.

Xem thêm: 5 điều đại kỵ về phong thủy cửa sổ nhà ở bạn cần biết

YouHomes là diễn đàn cung cấp những thông tin có ích về phong thuỷ uy tín. Chúng tôi chúc bạn sẽ tích luỹ cho mình thật nhiều kiến thức và kinh nghiệm về phong thuỷ nhà ở. Chúc bạn và gia đình sức khoẻ, may mắn và thành công.

Có thể bạn quan tâm: 5 lưu ý đặc biệt khi lựa chọn giường ngủ cho bé yêu của bạn

“Rất chi tiết” cách tính kích thước chiều rộng cửa để có kích thước lỗ ban hút vận may vào nhà

5 nguyên nhân khiến nhà khó bán và cách giải quyết

Trả lời

Khi rao bán nhà thì việc bán nhà luôn gặp những khó khăn khiến ngôi nhà của mình trở lên nhà khó bán, bạn không biết có những nguyên nhân nào khiến nhà của mình rao bán không được. Hãy cùng YouHomes tìm hiểu các lý do khiến nhà khó bán dưới đây nhé!

Luôn để giá cao khiến nhà khó bán

Khi có quyết định bán ngôi nhà của mình, chúng ta luôn khó khăn trong việc có thể tự định giá ngôi nhà , nếu không có nhiều những kinh nghiệm trong thị trường bất động sản. Bạn bè của bạn hoặc người nhà cũng không thể chắc chắn đã có nhiều những kinh nghiệm nếu ít va chạm trong lĩnh vực này. Hãy đi tìm tư vấn từ một vài những người môi giới hay những người có kinh nghiệm trong khu vực của bạn đang sống. Bạn sẽ biết được mức giá hợp lý nhất từ kinh nghiệm của những người tư vấn đó và sau đó tự điều chỉnh lên xuống giá theo nhận định riêng của mình.

Chất lượng của căn nhà đã xuống cấp

Nếu căn nhà của bạn đã quá cũ kỹ và lâu không được nâng cấp, có quá nhiều chỗ cần sửa chữa thì đây sẽ là một cản trở lớn trong việc bán nhà. Do vậy, bạn hãy thay một số các thiết bị nội thất đã cũ trong nhà để khiến ngôi nhà trông hiện đại hơn, dọn dẹp và bỏ bớt đi những thứ đồ đã cũ không dùng đến nữa để ngôi nhà trông khang trang, thoáng đãng hơn.

Ngoài ra, bạn cũng có thể thay đổi màu sơn hoặc giấy dán tường mới cho căn nhà của mình. Bên cạnh đó, việc thay đổi, sửa chữa những chi tiết nhỏ trong nhà như: cửa ra vào, cửa sổ, vòi nước, mái nhà cũ,… cũng giúp ngôi nhà của bạn gia tăng giá trị. Trong trường hợp bạn không muốn tu sửa thì bạn cần phải giảm giá và thương lượng với người mua để đưa ra một con số hợp lí nhất.

Thị trường bất động sản biến động hoặc đóng băng

Có đôi khi lý do bạn không bán được căn nhà của mình là do thị trường bất động sản trong khu vực. Vì vậy hãy cập nhật tình hình thông tin thị trường bất động sản thường xuyên và lựa chọn thời điểm thích hợp để rao bán ngôi nhà của mình. Bạn có thể thăm dò bằng cách tìm tới các đại lý bất động sản để họ kiểm tra lại thông tin về những ngôi nhà được rao bán thành công gần đây.
Nếu thị trường đang đóng băng và bạn thực sự cần bán gấp ngôi nhà thì bạn cần chấp nhận bán lại ngôi nhà với giá thấp.

Tự rao bán nhà

Thời điểm hiện tại việc tự rao bán nhà sẽ gặp một số khó khăn nếu bạn không phải là một người “rành” về mạng xã hội. Lúc này, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ các kênh thông tin kết nối người mua và người bán, họ sẽ giúp bạn thúc đẩy việc rao bán nhà được nhanh hơn cũng như cung cấp cho bạn lượng khách hàng rộng với chi phí thấp.

>>>>> Thuê chung cư Cầu Giấy

Trong quá trình làm thủ tục mua bán nhà, sự giúp đỡ của các kênh thông tin như YouHomes cũng sẽ giúp bạn bán nhà với giá hợp lý hoặc thậm chí cao hơn giá thị trường mà bạn không cần phải tìm hiểu thông tin giá nhà hay không muốn bị làm phiền bởi môi giới, tránh bị lừa đảo thi đăng tin bán/ cho thuê nhà.

Môi trường xung quanh căn nhà

Chắc hẳn sẽ chẳng có ai muốn mua căn nhà của bạn nếu sân vườn đằng sau là một mớ “hỗn độn” với cây và cỏ mọc um tùm hay đồ đạc cũ bị bám đầy mạng nhện xung quanh. Hãy phát quang và cắt tỉa trước bớt một chút cho sạch sẽ cũng như quét dọn khu vực trước cổng và sau nhà. Còn nếu nhà bạn là chung cư hoặc ở một vị trí mà xung quanh có quá nhiều cây cối, bạn nên mở tung cửa hoặc lắp thêm đèn để ngôi nhà trông sáng sủa và thông thoáng hơn.

>>>>>>>> Thuê chung cư Times City

Trên đây là 5 nguyên nhân khiến ngôi nhà của bạn khó bán. Chúc bạn sẽ tìm được giải pháp giúp giải quyết những nguyên do gây cản trở này. nguyên do gây cản trở quá trình bán nhà này.

Xem thêm:

Hướng nhà tuổi Tuất sinh năm 1994

Nhận diện phong cách nội thất kiểu Pháp

Môi trường xung quanh căn nhà

Phương pháp sản xuất muối sạch chất lượng cao

Trả lời

Phương pháp sản xuất muối sạch

Mô hình sản xuất muối sạch vẫn đảm bảo các quy trình như sản xuất muối truyền thống, tuy nhiên khi phơi nước ót (loại nước sẽ kết tinh thành muối) thay bằng phơi trực tiếp trên các ô nề như trước thì nay sẽ phơi trên bạt. Bạt nhựa là loại màng chống thấm HDPE dày 0,5mm đến 1.5mm có độ bền cao, chịu được thời tiết nắng nóng, khả năng hấp thụ nhiệt lượng mặt trời tốt giúp cho quá trình bay hơi nước nhanh, loại bạt hdpe dày 1.5mm thường dùng để lót đáy ruộng muối còn loại bạt dày 0.5mm thường dùng để phủ bãi muối. Đồng thời, bạt cũng đảm bảo độ dày và dẻo để ít bị rách.

Màng chống thấm HDPE hay bạt lót được trải trên nền ô nề đã được san phẳng và đầm kỹ. Diện tích bạt được cắt lớn hơn ô nề một ít để trùm lên phần mép để nước muối không chảy xuống dưới ô. Sau đó dùng đinh tre dài 10cm ghim xung quanh ô nề, cứ 30 – 40cm thì ghim 01 đinh tre, xung quanh ô đắp gờ để ngăn các ô với nhau, mỗi ô kết tinh dùng ống nhựa PVC có xẻ rãnh trên thân ống khoảng 15-20 cm để dẫn khí ra ngoài. Dùng keo dán mép bạt (trước khi dán mép phải làm phẳng mặt bạt, ép cho không khí ra hết ngoài thì khi trải bạt và khi phơi bạt không bị phồng).

Với cách phơi trên ô nề, muối sẽ bị pha trộn với nguyên liệu cát, xi măng của ô nên không đảm bảo độ sạch. Còn với việc phơi trên bạt sẽ hạn chế được tạp chất nên muối sẽ đảm bảo độ sạch hơn, trắng hơn, có giá trị kinh kế cao hơn.

Mô hình sản xuất muối sạch còn đưa công nghệ chuyển đổi vị trí chạt lọc truyền thống từ sát ô kết tinh trước đây ra giữa ruộng phơi cát, tạo điều kiện thuận lợi cho các thao tác đưa cát mặn vào và lấy cát nhạt ra. Do đó, chi phí công lao động giảm, cát được phân bố đều ở các bên nên thu được cát mặn có nồng độ nước muối cao hơn, thu được hết muối trong cát dưới dạng nước chạt. Dùng ống nhựa dẫn nước muối đã được cô đặc từ vị trí chạt lọc về thùng lắng lọc sát ô kết tinh để phơi muối giúp diêm dân giảm nhẹ sức lao động, không phải dùng xe cút kít vận chuyển cát.

Năng suất muối theo phương pháp mới đạt khoảng 120 tấn/ha, cao hơn từ 20 đến 40 tấn/ha so với phương pháp truyền thống. Điều quan trọng hơn cả là chất lượng muối hạt to, trắng hơn rất nhiều so với sản xuất thông thường và bán được giá cao hơn.

Trong khi đó, chi phí cho một mét vuông bạt phơi muối tương đương với chi phí để làm ra cùng một diện tích ô nề, hơn nữa khi tiến hành thay hoặc làm mới bạt không phụ thuộc nhiều vào thời tiết như việc sửa chữa, cải tạo ô nề truyền thống. Theo các đơn vị chuyên môn và diêm dân, tuổi thọ của bạt vào khoảng 5 đến 10 năm, tương đương với tuổi thọ của ô nề cũ. Quá trình thu hoạch muối phơi trên bạt cũng nhanh hơn vì cào đến đâu cơ bản sạch muối đến đó nên đã giảm được thời gian và sức lao động trong quá trình sản xuất.

Với việc cho năng suất cao hơn và đảm bảo độ sạch của muối, mô hình sản xuất muối bằng phương pháp phơi trên bạt đã nhận được sự ủng hộ rất lớn của người dân và chính quyền địa phương.

Với quy trình sản xuất muối sạch dùng bạt lót đem lại cho người dân sự hiệu quả cùng với quy trình sản xuất trên bạt lót đem lại nguồn kinh tế lớn đồng thời rút ngắn được quá trình sản xuất giảm bớt các công đoạn trung gian và mang lại niềm tin lớn.

Chúc bà con sản xuất muối thành công!

Xem thêm:

>> Cách lựa chọn bạt nhựa chất lượng giá rẻ

>> Sản xuất muối bằng phương pháp trải bạt kết hợp hồ thu nước chạt

Mẫu giấy biên nhận tiền mua bán đất mới nhất hiện nay 2020

Trả lời

Mọi cá nhân, tổ chức khi thực hiện mọi giao dịch liên quan đến tài chính nói chung và mua, bán nhà đất nói riêng đều cần đến giấy biên nhận tiền mua bán đất, nhà đất nhằm đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm đối với các bên liên quan. Mẫu giấy biên nhận tiền mua bán đất mới nhất hiện nay 2020

Mẫu giấy biên nhận tiền thường được sử dụng trong các giao dịch dân sự, mua bán đặc biệt là trong mua bán nhà đất.

Hiện nay có nhiều người lựa chọn mua bán nhà bằng giấy tờ viết tay. Vậy, khi giao dịch bằng giấy tờ viết tay thì gặp phải những rủi ro gì và cần lưu ý những gì trong quá trình giao dịch? Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ kinh nghiệm và lưu ý khi mua bán nhà bằng giấy tờ viết tay, các bạn hãy tham khảo nhé!

Mẫu biên nhận tiền mua bán đất chuẩn – mới nhất năm 2020!

Giấy biên nhận tiền mua bán đất có thể hiểu đơn giản là một văn bản thể hiện việc giao tiền và nhận tiền giữa 02 bên, có chữ ký xác nhận đầy đủ. Trong nhiều trường hợp giấy biên nhận tiền sẽ có thêm nội dung người làm chứng để tăng độ tin cậy.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——-***——

GIẤY GIAO NHẬN TIỀN

Hôm nay, ngày……tháng……năm……… tại…….…., chúng tôi gồm:

BÊN GIAO TIỀN(gọi tắt là: BÊN A): Ông/bà:……………..

Số CMND: ……Ngày cấp:…………….Nơi cấp: …………..

Địa chỉ:………………………………………………………

Hộ khẩu thường trú: …………………………………………

Chỗ ở hiện tại: ………………………………………………

BÊN NHẬN TIỀN (gọi tắt là: BÊN B): Ông (Bà):……

Số CMND: ……..Ngày cấp:……..Nơi cấp: …………………

Địa chỉ:………………………………………………………..

Hộ khẩu thường trú: ………………………………………….

Chỗ ở hiện tại: …………………………………………………

Căn cứ vào thỏa thuận về việc mua bán nhà đất theo Hợp đồng mua bán nhà đất số………. và hợp đồng đặt cọc (nếu có) số………được lập vào ngày………………….. tại…………………, bằng Giấy biện nhận tiền này xác nhận ông/ bà:………… đã bàn giao số tiền là…………………… cho ông/ bà…………………….

Giấy biên nhận được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản. Hai bên cam kết mua và bán theo đúng thoả thuận. Nếu bên nào vi phạm sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

…., ngày……tháng….….năm……

BÊN GIAO TIỀN

(Ký và ghi rõ họ tên)

BÊN NHẬN TIỀN

(Ký và ghi rõ họ tên)

XÁC NHẬN CỦA NGƯỜI LÀM CHỨNG VIỆC LẬP VÀ CHUYỂN TIỀN

Tên tôi là:……………………………………………………………

Số CMND: ….Ngày cấp:……Nơi cấp: ………………………………..

Địa chỉ:…………………………………………………………………

Hộ khẩu thường trú: ……………………………………………………

Chỗ ở hiện tại: ………………………………………………………….

Xác nhận việc hai bên hoàn toàn tự nguyện thỏa thuận và đã bàn giao đầy đủ số tiền:…………….. (Viết bằng chữ: ………………………) theo thỏa thuận.

NGƯỜI LÀM CHỨNG

(Ký và ghi rõ họ tên)

Hướng dẫn điền mẫu biên nhận tiền mua bán đất mới nhất hiện nay!

Trong biên nhận tiền mua bán đất, nhà đất, các thông tin đều phải rõ ràng, chính xác và cụ thể. Dưới đây là hướng dẫn cơ bản nhất về việc điền thông tin theo mục của mẫu biên nhận giúp bạn đọc dễ dàng điền các thông tin cần thiết.

– Mục “BÊN GIAO TIỀN” hay gọitắtlà Bên A

Bên giao tiền chính là bên mua đất, nhà đất trong hợp đồng mua bán nhà đất. Mục này cần phải ghi đầy đủ, chính xác thông tin về họ, tên; số chứng minh (hoặc căn cước hoặc hộ chiếu) kèm theo nơi cấp và cơ quan cấp và hộ khẩu thường trú.

– Mục “ BÊN NHẬN TIỀN” hay gọi tắt là Bên B

Bên nhận tiền chính là bên bán đất, nhà đất trong hợp đồng mua bán nhà đất. Tương tự bên giao tiền, mục này cũng phải nêu rõ họ tên đầy đủ, số chứng minh kèm theo ngày, tháng, năm,.. Nới cấp và hộ khẩu thường trú.

– Mục “Số tiền”

Đây là một trong những phần quan trọng nhất của biên nhận tiền này. Số tiền cần được ghi rõ ràng, chính xác cả bằng số và bằng chữ. Trong trường hợp có hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất thì số tiền sẽ được trừ đi phần đã đặt cọc theo hợp đồng đặt cọc cũng như biên nhận tiền đặt cọc trước đó.

– Mục “ XÁC NHẬN CỦA NGƯỜI LÀM CHỨNG VIỆC LẬP VÀ CHUYỂN TIỀN”

Là người chứng kiến, xác thực thông tin của bản hợp đồng cũng như thông tin về bên giao tiền và bên nhận tiền; là người trực tiếp chứng kiến suốt quá trình giao nhận tiền trên cơ sở tự nguyện.

Tương tự bên giao tiền, nhận tiền, thông tin của người làm chứng phải được điền một cách đầy đủ, chính xác, rõ ràng.

Các thành phần không thể thiếu trong biên nhận tiền mua bán đất thông dụng nhất & lưu ý!

Trên thực tế có rất nhiều mẫu biên nhận được áp dụng cho việc giao nhận tiền mua bán đất, tuy nhiên về cơ bản trong một biên giao nhận tiền mua bán đất thì các thông tin bắt buộc bao gồm: Thời gian, địa điểm thiết lập giấy, các thành phần có liên quan. Họ và tên, chứng minh thư nhân dân của bên giao và bên nhận tiền, đồng thời nội dung giao nhận tiền là gì trong giấy biên nhận cũng phải ghi rõ.

Bên cạnh đó cũng có một số lưu ý về biên nhận tiền bán đất sau đây:

– Điền đầy đủ thông tin bên giao, bên nhận

Giấy biên nhận phải ghi một cách chính xác thông tin của bên giao và thông tin của bên nhận. Về họ tên, địa chỉ, số chứng minh thư nhân dân, ngày cấp, nơi cấp, chỗ ở hiện tại…Người viết văn bản cần phải chú ý đến những thông tin này để ghi chính xác, đầy đủ và kịp thời sửa chữa nếu như có sai sót.

– Số tiền bao giao là bao nhiêu?

Mục đính chính của giấy biên nhận tiền là bên A đã thanh toán, chi trả cho bên B số tiền là bao nhiêu? Số tiền này cần phải được ghi bằng chữ để tránh những nhầm lẫn không đáng có. Về mục đích sử dụng tiền trong bản hợp đồng đầu tiên đã có ghi rõ, trong văn bản lần này mục đích chính là nói về việc ban giao vì thế người làm giấy biên nhận tiền không cần phải ghi điều khoản này vào văn bản nữa.

– Có xác nhận của người làm chứng

Giấy biên nhận tiền ngoài những thông tin cần thiết nêu trên thì cần phải có xác nhận của người làm chứng, hay còn gọi là người thứ ba. Mục đích là giúp hai bên có thể xác minh, chứng thực thông tin một cách chính xác nhất. Tài chính là vấn đề nhạy cảm nhưng cũng rất cần tới sự minh bạch, rõ ràng nếu như không có bên thứ ba làm chứng thì chữ ký cũng có thể giả mạo được, sự chính xác và độ an toàn về thông tin không hề cao.

Giấy biên nhận tiền phải ghi rõ chữ ký và họ tên của người làm chứng, đồng thời cam kết những gì mình nói hoàn toàn là sự thật.

Giấy biên nhận tiền phải ghi rõ chữ ký và họ tên của người làm chứng, đồng thời cam kết những gì mình nói hoàn toàn là sự thật. Khi có bất kỳ tranh chấp, khiếu nại nào xảy ra thì người làm chứng sẽ có trách nhiệm làm nhân chứng, đồng thời khai báo đúng sự thật. Nếu như có sự thông đồng hoặc cố tình gian lận về thông tin thì cá nhân vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Trên đây là mẫu giấy biên nhận tiền mua bán đất mới nhất, thông dụng nhất hiện nay. YouHomes hy vọng qua bài viết này, bạn đọc sẽ soạn được mẫu biên nhận tiền chuẩn và chính xác nhất, tránh những rắc rối không đáng có về sau!

>>>>> mua chung cư Royal City

>>>>> Thuê chung cư Hà Đông

Gợi ý

5 nguyên nhân khiến nhà khó bán và cách giải quyết

Cách xem hướng cổng nhà theo tuổi và hợp phong thủy

Trả lời

Một quan điểm rất được ủng hộ trong thiết kế nhà đẹp và xây dựng công trình chính là hướng cổng nhà không chỉ mang lại tính thẩm mỹ cao cho ngôi nhà mà nó còn mang lại sự may mắn cùng tài lộc và xua trừ các khí xấu cho gia đình bạn. Theo phong thủy cổng là bộ phận không thể thiếu của mỗi ngôi nhà. Và cổng chính là vị trí được xem là nơi dẫn khí vào nhà, đồng thời bảo vệ ngôi nhà khỏi các tác nhân xấu bên ngoài. Vì thế, cách bố trí cổng nhà theo tuổi và kích thước trụ cổng theo phong thủy là điều cần thiết trong thiết kế thi công nhà ở.

Mời bạn cùng đến với các nội dung cơ bản về cách xem hướng cổng nhà theo tuổi được chúng tôi tổng hợp và chia sẻ trong bài viết dưới đây.

Chọn vị trí đặt cổng nhà hợp lý

Cổng chính là lối vào tiếp cận đầu tiên vào ngôi nhà trong khu đất. Trước tiên vị trí cổng chính nhà sẽ bị tác động bởi ngoại cảnh. Cổng chính là vị trí tiếp cận đầu tiên vào nhà nên cổng chính phải ở vị trí có hướng gió chủ đạo, tức là gió vào nhà nhiều nhất.

Để ngôi nhà được thông thoáng cổng chính được bố trí thuận cho việc tiếp cận vào ngôi nhà nhanh nhất. Nên mở cổng nhà theo hướng đón ánh nắng mặt trời vào nhà nhiều nhất.
Như chúng ta đã biết ánh nắng vào nhà càng nhiều, không khí trong nhà càng khô mát, thoáng và sạch sẽ.

Mở cổng nhà theo hướng đón ánh nắng mặt trời vào nhà nhiều nhất sẽ tốt cho gia chủ

Cách xem hướng cổng nhà theo tuổi

Có nhiều người quan niệm chỉ cần chọn hướng nhà còn hướng cổng thì không quan trọng. Đây là quan niệm không đúng. Bởi vì trong phong thủy mỗi chi tiết của ngôi nhà đều mang một yếu tố riêng của nó.

Cách bố trí hướng phong thủy cổng giúp che chắn bảo vệ ngôi nhà với các trường khí xấu bên ngoài. Nên mở cổng nhà theo tuổi mệnh của gia chủ như sau:

– Gia chủ mệnh Kim

Mở cổng nhà về hướng Bắc và Tây Nam. Hai hướng này thuộc hành Thổ tương sinh với Kim.
Tránh đặt hướng Nam vì hướng này thuộc hành Hỏa. Do Hỏa khắc với Kim sẽ không tốt cho gia chủ.

– Gia chủ mệnh Mộc

Mở cổng nhà về hướng Bắc vì hướng này tương sinh cho Mộc.
Tránh đặt hướng Tây và Tây Bắc, hai hướng này không tốt cho gia đình.

– Gia chủ mệnh Thủy

Mở cổng nhà về hướng Tây và Tây Bắc vì thuộc hành Kim. Do Kim tương sinh với Thủy.
Tránh đặt hướng Đông Bắc, Tây Nam vì các hướng này thuộc hành Thổ, theo thuyết ngũ hành thì Thổ khắc Thủy.

– Gia chủ mệnh Hỏa

Mở cổng nhà về hướng Đông hoặc Đông Nam. Vì đây là hai hướng Mộc tương sinh với hành Hỏa.
Người thuộc mệnh Hỏa kiêng mở cổng hướng Bắc vì theo phong thủy hướng Bắc là hướng thuộc hành Thủy, không sinh lợi, không tốt cho gia chủ.

– Gia chủ mệnh Thổ:

Mở cổng nhà về hướng Nam. Hướng này thuộc hành Hỏa nên tương sinh với Thổ mang đến những điều tốt cho gia chủ.
Tránh đặt hướng Đông và Đông Nam do hai hướng này thuộc mệnh hành Mộc sẽ không phù hợp với với gia chủ mệnh Thổ.

Kiểu dáng, màu sắc, chất liệu phong thủy cổng

Ngoài việc chọn được vị trí tốt thì kiểu dáng thiết kế, màu sắc cùng vật liệu làm cổng hợp với mệnh cũng là việc quan trọng. Mỗi gia chủ sẽ có những cách chọn màu cổng theo mệnh của mình.

Gia chủ mệnh Kim: chọn cổng có hình dáng cong tròn, màu xám, ghi, trắng hoặc bạc. Vật liệu làm cổng nên thiên về kim loại như sắt, inox, nhôm, …

Hướng mở cổng nhà cho gia chủ mệnh Kim

Gia chủ mệnh Mộc: chọn cổng làm bằng gỗ hay cổng sắt có dùng họa tiết hoa lá và sơn màu xanh lá cây.

Hướng mở cổng nhà cho gia chủ mệnh Mộc

Gia chủ mệnh Thủy: chọn cổng có gam màu xanh nước biển hoặc màu đen, kết hợp hoa văn uốn lượn mềm mại.

Hướng mở cổng nhà cho gia chủ mệnh Thủy

Gia chủ mệnh Hỏa: chọn cổng có nhiều nét nhọn hoặc vát chéo. Cổng nên sơn màu đỏ hoặc nâu.

Hướng mở cổng nhà cho gia chủ mệnh Hỏa

Gia chủ mệnh Thổ: chọn cổng có kiểu dáng vuông vức, kết hợp với tường rào xây bằng gạch đá. Tổng thể của cổng và hàng rào nên là màu nâu hoặc vàng.

Hướng mở cổng nhà cho gia chủ mệnh Thổ

5 điều kiêng kỵ trong phong thủy khi làm cổng chính nhà bạn cần biết

Để thu hút tài lộc và gọi mời nhiều may mắn, vận khí đến cho gia đình, cổng chính và ngõ vào nhà của bạn cần phải được chăm chút và tránh 5 điểm kiêng kỵ như sau:

Hướng mở cổng nhà theo tuổi: mở cổng nhà ra ngoài sẽ giúp ngôi nhà của bạn hút vượng khí đi vào bên trong, sẽ không thất thoát tiền bạc và mang nhiều điều tốt lành đến cho gia chủ.
Tránh thiết kế lối đi nhỏ hẹp: lối đi từ cổng vào nhà phải có sự cân đối, hài hòa với cổng. Nếu lối đi hẹp hay có nhiều cây cối rậm rạp vô tình khiến hạn chế tầm nhìn, mà còn làm ngôi nhà trở nên tăm tối, thiếu ánh sáng. Do đó, nếu diện tích khuôn viên không quá rộng thì bạn hạn chế trồng cây to gần cổng, nhằm đảm bảo lối đi rộng rãi, thoải mái và vượng khí cũng không bị cản trở.
Vị trí cổng cần tránh xung sát: lưu ý tránh các vị trí xung sát từ bên ngoài, điển hình như cửa cổng hai nhà đối diện nhau, góc nhọn của nhà đối diện, đối diện với cột điện hoặc các cây lớn, hay các đường giao thông giao cắt với nhau.
Trụ cổng theo phong thủy: kích thước cột cổng nhà, trụ cổng cao bao nhiêu theo phong thủy thì đẹp, chiều cao cổng nhà, chiều rộng cổng nhà theo phong thủy, xem hướng cổng vào nhà theo tuổi, … là những vấn đề gia chủ nên quan tâm, chú trọng.
Theo các chuyên gia, chiều rộng, chiều cao cổng nhà theo phong thủy cần căn cứ vào thước Lỗ Ban, cụ thể là thước lỗ ban cửa cổng. Kích thước làm cổng nhà rộng bao nhiêu thì đẹp?
+ Kích thước chiều rộng cổng nhà hợp phong thủy phải là âm (số chẵn)
+ Chiều dài kích thước, số đo cửa cổng ngõ là dương (số lẻ).
Trong đó, số đo cửa cổng đẹp chuẩn xây cổng nhà theo phong thủy như sau: Kích thước cửa cổng một cánh mở cổng theo thước lỗ ban: Kích thước cổng chính theo phong thuỷ là 81cm x 212cm.
Kích thước cổng rào cần cân đối với nhà chính. Cổng quá lớn khiến khí phân tán, còn quá nhỏ không thu đủ khí vào nhà không tốt.

Thực tế thì tùy điều kiện khu đất và quy định tại địa phương mà bạn có thể linh hoạt điều chỉnh thiết kế trụ cổng theo phong thủy, hướng cổng nhà theo tuổi, để đảm bảo an ninh và tính riêng tư.
Tuy nhiên, cũng cần lưu ý là, dù làm theo các nguyên tắc của phong thủy nhưng bạn cũng cần đảm bảo tính hài hòa với các yếu tố thẩm mỹ.

YouHomes chúc bạn có được sự lựa chọn phù hợp khi làm cổng nhà cho mái ấm của mình, hi vọng sẽ giúp ích quý vị nhiều trong việc áp dụng vào thực tế.

>>>>>>>>> luật quy hoạch đô thị

>>>>>>>>> mẫu hợp đồng mua bán

Xem thêm: Mẫu giấy biên nhận tiền mua bán đất mới nhất hiện nay 2020

Dự án Ascent Garden homes có những tiện ích gì?

Trả lời

Được tọa lạc tại vị trí mặt tiền trên đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, dự án Ascent Garden Homes được rất nhiều người quan tâm. Từ dự án Ascent Garden Homes, cư dân tại đây có thể di chuyển tới rất nhiều khu vực quan trọng của quận 7 và trung tâm thành phố. Với một vị trí như thế này, chắc chắn dự án Ascent Garden Homes cũng sở hữu rất nhiều tiện ích nổi bật thu hút khách hàng. Hãy cùng tìm hiểu.

Tiện ích nội khu của dự án Ascent Garden Homes

Với một vị trí quan trọng, hướng về sông Sài Gòn tạo nên không gian sống thoải mái. Nơi đây, hứa hẹn giá trị cao khi những dự án quy hoạch quận 7 đang được thực hiện. Ở đây sẽ mang lại một không gian sống hiện đại, thượng lưu và sang trọng.

Khi sống ở dự án Ascent Garden Homes, các tiện ích từ học tập, vui chơi, giải trí, thể dục thể thao, chăm sóc sức khỏe đều mang tiêu chuẩn Nhật Bản. Đặc biệt, cư dân ở đây có thể yên tâm khi hệ thống lọc nước ở đây cũng được sử dụng công nghệ Nhật Bản, rất an toàn và có thể uống trực tiếp tại vòi. Bên cạnh đó là hệ thống sơn tường ngoại thất, chống nóng, chấm bám bụi, chống nứt và giữ được độ bền trong thời gian dài.

Tại đây, bãi đỗ xe rất rộng, dễ dàng ra vào. Công viên cây xanh mang lại không khí trong lành, đúng nghĩa căn hộ giữa khu rừng. Đặc biệt, ở đây còn có hồ bơi nước ấm với khu riêng biệt cho người lớn và trẻ em, hoạt động cả ngày lẫn đêm, đáp ứng tuyệt đối nhu cầu của cư dân. Phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym, spa thư giãn. Hệ thống camera, bảo vệ 24/7. Sân chơi an toàn giành riêng cho trẻ em và các siêu thị, shophouse, nhà hàng, vườn ngự uyển tần 19, tiệc BBQ ngoài trời….

Tiện ích ngoại khu dự án Ascent Garden Homes

Trước tiên là vị trí, nằm ngay giữa giao lộ Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát với một hạ tầng giao thông thuận lợi. Khi sống tại dự án Ascent Garden Homes, cư dân ở đây sẽ không mất quá nhiều thời gian để di chuyển. Không chỉ được sống với tiêu chuẩn Nhật, cư dân ở đây cũng dễ dàng tận hưởng những tiện ích từ khu đô thị Phú Mỹ Hưng gần kề với hệ thống: nhà hàng, khách sạn, cầu ánh sao, công viên Phú Mỹ Hưng…

Sống tại những căn hộ của Ascent Garden homes, cư dân dễ dàng di chuyển tới các siêu thị, trung tâm thương mại lớn như: Cresent mall, Vivo City, đường Nguyễn Văn Linh, Lotte Mart, Coop Mart…Bạn sẽ dễ dàng mua sắm tại một nơi tập trung rất nhiều các thương hiệu lớn.

Cùng với đó, y tế, giáo dục ở đây cũng rất được quan tâm và chú trọng. Nhà trẻ được xây dựng, thiết kế và đào tạo trẻ theo tiêu chuẩn Nhật. Tiếp theo sẽ là các trường đại học lớn liền kề như: đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng…Các bệnh viện hàng đầu như bệnh viện quốc tế Việt Pháp, trung tâm y tế Quận, bệnh viên đa khoa Tân Hưng và viên tim Tâm Đức…sẽ giúp cư dân được yên tâm và dễ dàng chăm sóc sức khỏe gia đình hơn.

Với vị trí “tam cận lộ”, dự án Ascent Garden Homes cũng như những dự án khác sẽ ngày một tăng nhanh về giá trị. Việc lựa chọn và đầu tư vafp Ascent Garden homes sẽ giúp bạn thu về lợi nhuận lớn, hoặc có thể được sống trong một môi trường an toàn, sang trọng, hiện đại và đẳng cấp.

Đầu năm 2020 sẽ là cơn sốt về nhà ở khi mà dự án Ascent Garden Homes chính thức được hoàn thiện, mở bán. Nếu có ý định tìm cho mình một nơi an cư rồi lập nghiệp, đừng bỏ qua cơ hội đến từ dự án Ascent Garden Homes.

Có thể ban quan tâm:

>>> Có nên sử dụng sàn gỗ Đức cho các phòng khách hay không?

>>> Tham khảo đánh giá xe tải Jac x 150 cho mục đích chuyên chở hiệu quả

10 lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí xây nhà

Trả lời

Chọn thời điểm xây nhà vào mùa nắng ráo sẽ có nhiều thuận lợi: thời gian thi công không bị gián đoạn, giảm những chi phí phát sinh như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, tiền điện…

Để xây một ngôi nhà khang trang vừa với túi tiền, bạn cần có sự chuẩn bị thật chu đáo trước khi bắt tay vào mời thầu. Với mỗi giai đoạn cần cân nhắc kỹ lưỡng, chặt chẽ, tuân theo kế hoạch ban đầu thì sẽ tránh được chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Nhiều năm công tác trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công nhà giá rẻ, kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải chia sẻ một số lời khuyên giúp gia chủ chủ động hơn trong việc giám sát quá trình thi công ngôi nhà của mình, đồng thời tiết giảm tối đa chi phí phát sinh.

Tham khảo thêm: mẫu nhà cấp 4 đẹp

1. Trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng

Để chuẩn bị làm bất cứ việc gì nên trang bị cho mình vốn kiến thức cần có và một khoản kinh phí dự trù phù hợp với điều kiện gia đình. Những kiến thức này có thể học hỏi từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo. Nhờ đó, bạn sẽ chủ động hơn và biết cách lựa chọn phương án làm việc phù hợp và tiết kiệm nhất.

2. Giai đoạn chuẩn bị

Đây là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất. Trong thời gian này, bạn cần lập một kế hoạch rõ ràng, càng chi tiết càng tốt, ví dụ dự đoán tổng chi phí xây dựng, giá vật liệu xây dựng, nhân công… Bạn có thể tham khảo ý kiến của những người từng xây nhà trước đó cũng như của bạn bè, nhất là những người có hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng. Việc tiếp thu nên có chọn lọc những ý kiến phù hợp với hoàn cảnh của ngôi nhà mình dự định xây.

Trong giai đoạn này, bạn cần cân nhắc giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt, xem gia đình có bao nhiêu người để thiết kế số lượng phòng hợp lý. Cân nhắc được vấn đề này sẽ giúp bạn tránh tình trạng xây thừa phòng, làm lãng phí không gian và tốn chi phí xây dựng.

3. Chọn mua mảnh đất dễ xây

Nếu chưa có sẵn đất xây nhà, bạn nên chọn mua mảnh đất nào bằng phẳng, giao thông thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị… Sự thuận lợi về địa thế giúp bạn giảm bớt rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng cũng như sinh sống sau này. Nên tránh mua đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước, vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá vừa mất công sức và tốn thêm chi phí.

Bạn nên tham khảo những người có chuyên môn để giúp bạn lựa chọn khu đất ở nơi gò đồi cao ráo, tránh những tầng địa chất yếu. Giả sử mua phải một mảnh đất ở khu vực có tầng địa chất yếu, bạn phải tốn một khoản kinh phí không nhỏ cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan cọc nhồi, đóng cừ tràm. Ngược lại, đối với những nơi có tầng địa chất cứng, việc gia cố móng sẽ đơn giản hơn nhiều, có thể giảm từ 20% tới 30% giá thành so với vùng đất yếu.

4. Lựa chọn phong cách của ngôi nhà

Phong cách ngôi nhà sẽ quyết định số tiền bạn bỏ ra để chi trả cho việc thi công. Nhà theo phong cách biệt thự, cổ điển cầu kỳ đương nhiên sẽ mất nhiều chi phí xây dựng hơn so với một ngôi nhà mang phong cách hiện đại, đơn giản.

Nếu bạn có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và cửa sổ đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường, hãy chọn kiểu nhà hình chữ nhật với vị trí xây, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.

Mời xem thêm: mẫu nhà đẹp 2 tầng

Phối cảnh 3D một biệt thự theo phong cách cổ điển, tốn nhiều chi phí.

Phong cách biệt thự hiện đại đơn giản với chi phí thấp hơn.

5. Đi thăm nhiều ngôi nhà đã xây

Bạn có chắc chắn rằng mẫu nhà mà mình lựa chọn đã đúng với mong ước của mình? Có thể sau tham khảo trên các sách và tạp chí kiến trúc, hay tận mắt ngắm nghía nhiều ngôi nhà mới xây, bạn sẽ thấy nhiều ngôi nhà duyên dáng hơn, phù hợp hơn. Lúc này bạn mới cảm thấy tiếc về quyết định của mình?

Vì vậy, để tránh điều này xảy ra, trước khi quyết định xây, hãy dành thời gian tham khảo và đi thăm thật nhiều ngôi nhà đẹp khác. Những ngôi nhà này có thể bạn bè hoặc các công ty kiến trúc giới thiệu để bạn tham khảo.

Phong cách nhà phố cổ điển với nhiều chi tiết hoa văn.

Phong cách nhà phố hiện đại đơn giản. Sau khi so sánh về phong cách kiến trúc và chi phí xây dựng, bạn sẽ có thêm cơ sở để cân nhắc, lựa chọn cho mình một kiểu nhà phù hợp.

6. Thuê công ty thiết kế, kiến trúc sư và đơn vị xây dựng có uy tín

Từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo, bạn nên tìm một công ty thiết kế, hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm, và đặc biệt là phong cách thiết kế của họ phải phù hợp với sở thích và yêu cầu sử dụng của gia đình bạn. Hãy đi xem những công trình mà đơn vị này đã thực hiện để đánh giá được trình độ của họ và chất lượng công trình.

Khi đã chọn được một đơn vị ưng ý, nên dành khoảng thời gian nhất định để đồng hành cùng kiến trúc sư. Cần trao đổi để đi đến thống nhất ngay từ đầu, tránh việc làm đi, làm lại mất thời gian của cả hai bên hoặc phát sinh những chi phí khác không cần thiết.

Khâu lựa chọn đối tác xây dựng rất quan trọng, chính những người có chuyên môn và nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này sẽ giúp bạn tìm ra một phương án tối ưu nhất, phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình. Họ sẽ giúp bạn từ khâu lựa chọn phong cách kiến trúc, bố trí công năng, màu sắc, phong thủy, vật liệu xây dựng, bố trí cốt thép phù hợp, đủ đảm bảo chịu lực, kiểm tra kỹ lưỡng trong quá trình thiết kế kết cấu (bằng phần mềm tính toán chuyên nghành) sao cho hợp lý, tiết kiệm nhất.

Ngoài ra, cần có những trao đổi chi tiết về công việc để chủ nhà và đơn vị tư vấn thi công có những hiểu biết rõ ràng về nhau, vừa tránh được tranh chấp xảy ra sau này cũng như tiết kiệm được thời gian của cả hai bên. Những thỏa thuận giữa gia chủ và công ty bạn thuê cần được ghi rõ trong hợp đồng càng chi tiết càng tốt nhằm đảm bảo quyền lợi song phương.

Trong trường hợp bạn đã có những hiểu biết rõ về lĩnh vực thiết kế kiến trúc xây dựng thì có thể tự thiết kế ngôi nhà mà không cần phải thuê công ty thiết kế. Làm được điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản không nhỏ chi phí xây dựng nhà, đồng thời kiến tạo được phong cách riêng, sở thích riêng cho ngôi nhà của bạn.

_Khám phá thêm: các mẫu nhà đẹp

7. Chọn dịch vụ xin phép xây dựng

Nếu quá bận rộn, bạn có thể nhờ đơn vị tư vấn thiết kế kiêm luôn việc xin phép xây dựng. Trong trường hợp bạn có thời gian, hãy mượn một bộ bản vẽ thiết kế đã hoàn chỉnh rồi tự đi xin phép xây dựng. Nhờ đó, bạn có thể giảm được một phần kinh phí.

8. Chọn nhà thầu xây dựng

Đến giai đoạn thi công, cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng, hình thức thi công sao cho chất lượng, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình. Những nhà thầu giàu kinh nghiệm có thể đóng góp ý kiến tốt và hợp lý để giúp bạn có được ngôi nhà với giá thành phải chăng.

Dù chọn nhà thầu nào, hình thức thi công như thế nào thì trong quá trình thi công, dù mới bắt đầu hay trong giai đoạn xúc tiến, bạn cần nắm bắt rõ tiến độ thi công. Khi cần thiết có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra ý kiến của mình để cho việc xây dựng trở nên thuận lợi, phù hợp với quan điểm của bạn.

Lưu ý: Khi xây dựng phần thô là phần khung bê tông cốt thép, bạn không nên quá tiết kiệm mà chọn vật liệu kém chất lượng. Ngược lại, nên chọn những vật liệu tốt nhất vì phần này là quan trọng nhất, nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

9. Tính toán thời gian và chọn thời điểm khởi công

Bạn nên bắt đầu thi công vào mùa nắng khô ráo, sẽ thuận lợi rất nhiều, điều quan trọng là thời gian thi công không bị gián đoạn. Vì thời gian là vàng bạc nên thi công càng nhanh càng tốt, sẽ giảm được những chi phí không cần có như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, điện, nước, ăn, ở, đi lại. Đặc biệt, nếu bạn vay ngân hàng để làm nhà thì việc tiết kiệm thời gian càng quan trọng.

10. Bỏ công sức và tận dụng sự trợ giúp của người thân, bạn bè

Không có cách nào tiết kiệm bằng việc bạn tự làm những việc trong khả năng và thời gian cho phép của mình.

Trước khi xây dựng, hãy trao đổi về những phần việc mà bạn sẽ tự làm với bên thầu xây dựng. Những việc mà chủ nhà có thể đảm nhận như tự sơn nhà, lát sàn, tự thiết kế cảnh quan sân vườn. Vào những ngày nghỉ, cả gia đình có thể cùng nhau làm. Với đôi chút công sức và tài sáng tạo, bạn sẽ rất vui và cảm thấy gắn bó vì tự mình thiết kế cho chính ngôi nhà của mình.

Ngoài ra, cũng có thể xây nhà tiết kiệm bằng một số biện pháp như giảm bớt công trình phụ. Riêng các tiện nghi sinh hoạt, có thể sắm sửa dần dần khi bạn có điều kiện hơn, không nên mua tất cả một lần khi chi phí không cho phép.

Phòng bếp theo phong cách cổ điển luôn cầu kỳ tốn kém.

Phòng ăn và bếp theo phong cách cổ điển, tốn chi phí.

Phòng ăn bếp theo phong cách hiện đại, đơn giản hơn

Thay vào đó, bạn có thể chọn phong cách hiện đại, đơn giản, tiết kiệm hơn mà vẫn đảm bảo tiện nghi.

Nguồn: http://giadinh.vnexpress.net/tin-tuc/nha-dep/tu-van-nha-dep/10-loi-khuyen-giup-tiet-kiem-chi-phi-xay-nha-3002542.html

Giày bảo hộ công trình cao cấp – Garan Safety

Trả lời

Giày bảo hộ công trình luôn được ưa chuộng và sử dụng phổ biến

Giày bảo hộ công trình luôn được ưa chuộng và sử dụng phổ biến. Tuy nhiên hiện nay trên thị trường có khá nhiều các loại hàng kém chất lượng với mức giá Giày bảo hộ công trình cao chót vót. Vì vậy, chọn một địa điểm mua hàng uy tín là điều khá cần thiết.
Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành, chúng tôi khuyên bạn chọn những sản phẩm Giày bảo hộ công trình đáp ứng được các tiêu chí về sản xuất bao gồm những yếu tố sau:

Các tiêu chí về giày bảo hộ công trình

– Vật liệu: da nhập khẩu, da cao cấp có khả năng chịu nhiệt, lửa, không bị nứt gãy hay rạn khi bị gấp hay thấm nước. Chất lượng da và màu sắc đồng đều. Loại da được sử dụng trong sản xuất chủ yếu là da trâu, da bò hay da tổng hợp. Yêu cầu độ dày của da là 1,6mm để đảm bảo các chức năng.
– Mũi sắt hoặc thép: Cần được gia công chính xác, tăng khả năng chống cắt và va đập mạnh, chống đinh nhọn và dầu, có khả năng chịu nhiệt và chống tĩnh điện
Trên đây là hai yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến giá Giày bảo hộ công trình. Những đôi Giày bảo hộ công trình cao cấp sẽ có đầy đủ các thông số, tag, logo và giá niêm yết trên Giày bảo hộ công trình.

Giày bảo hộ công trình Safety Jogger

Giày bảo hộ công trình Safety Jogger là mẫu giày bảo hộ cổ thấp, cổ cao và được làm bằng da bò mặt chất lượng cao, chống thấm nước, màu đen, trong lót lưới nylon mềm mại, chống tĩnh điện, chống trầy xước SJ Flex. Ngoài ra, giày con được trang bị đế chống sốc, chống trượt, mũi composite chống dập ngón chân, đế PU/PU lót sợi kevlar chống đâm thủng.

Giày bảo hộ công trình Hàn Quốc Hans

Giày bảo hộ công trình Hàn Quốc Hans như HS-38-2 làm từ chất liệu da bò cao cấp, kết hợp thêm lưới thoáng khí, miếng đệm pad mềm mại ôm mắt cá chân, giúp dễ dàng trong di chuyển và vận động. Ngoài ra, sản phẩm có khóa kéo phía trong giúp việc đi và tháo giày ra dễ dàng hơn.
Garan hiện nhập khẩu và phân phối nhiều dòng sản phẩm với nhiều mức giá khác nhau của giày bảo hộ cao cấp. Hãy trực tiếp đến cửa hàng để có thể tận mắt, tận tay cảm nhận sự thoải mái và sản phẩm đem lại. Garan cam kết đem đến cho quý khách mức giá Giày bảo hộ công trình cạnh tranh nhất trên thị trường.

CÔNG TY BẢO HỘ LAO ĐỘNG GARAN
Địa chỉ: 159/15 Đào Duy Anh, P9, Phú Nhuận, TPHCM.
Điện thoại: 08 999 09 300 hoặc 028. 3997 38 44.
Fax: 028. 3997 38 45.
Email: [email protected] – [email protected].

Xem thêm: sàn gỗ công nghiệp, ứng dụng công tắc